Hausanbau in Modulbauweise:
mehr Platz, ohne neu zu bauen.
Welcher Raum bei Ihnen fehlt, entscheidet über die ganze Planung. Fangen wir damit an.
Jetzt anfragen- Kostenlos und unverbindlich
- Auch zweigeschossig möglich
- Gefertigt in Landsberg am Lech
Ihr Haus bleibt bewohnt,
während der Anbau entsteht.
Wo die vier Monate hingehen
- In der HalleStahlkonstruktion, Dämmung, Fassade, Fenster, Elektrovorbereitung und große Teile des Innenausbaus. Rund 90 % der Arbeit – Ihr Haus merkt davon nichts.
- AnlieferungDie fertigen Module kommen auf dem Tieflader an.
- Zwei bis drei WochenDie einzige Phase am bewohnten Haus: Gründung, Aufstellung, Übergang zum Bestand, Anschlüsse. Ausziehen muss man dafür in der Regel nicht.
- ÜbergabeBeim zweigeschossigen 60-m²-Anbau lagen rund vier Monate zwischen Auftrag und Schlüssel.
Der größte Teil Ihres Anbaus entsteht nicht neben Ihrem Wohnzimmer, sondern in unserer Fertigungshalle in Landsberg am Lech: Stahlkonstruktion, Dämmung, Fassade, Fenster, Elektrovorbereitung und große Teile des Innenausbaus sind fertig, bevor das erste Modul Ihr Grundstück erreicht.
Vor Ort bleiben Gründung, Anlieferung, Aufstellung, der Übergang zum Bestand und die Anschlüsse. Bei unserem zweigeschossigen 60-m²-Anbau lag diese Phase am Haus bei rund zwei bis drei Wochen. Ausziehen muss man dafür in der Regel nicht.
60 m² in zwei Ebenen,
angebaut ans Bestandshaus.
Im Erdgeschoss ist ein durchgehender Wohn- und Essbereich entstanden, im Obergeschoss zwei Kinderzimmer. Enthalten waren der komplette Innenausbau, eine Hebeschiebetür, sechs Fenster, das Lichtkonzept und die Dachbegrünung: rund 166.000 Euro inklusive Lieferung, etwa vier Monate bis zur Schlüsselübergabe.
Daneben stehen weitere Projekte aus derselben Fertigung, die frei aufgestellt statt angebaut wurden. Die Bauweise dahinter ist dieselbe.
60 m² in zwei Ebenen, angebaut ans Bestandshaus. Wie sieht es bei Ihnen aus?
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Marken und Partner
Marken und Partner
Jeder Übergang
wird neu geplant.
Wandaufbau, Geschosshöhen, Dachanschluss, Entwässerung, vorhandene Leitungen: Kein Bestandsgebäude gleicht dem anderen. Am Anfang steht deshalb die Bestandsaufnahme, nicht der Katalog.
Was kostet
ein Hausanbau?
Ein Quadratmeterpreis wäre beim Hausanbau wenig ehrlich: Anders als bei einem frei stehenden Modul zählt immer auch der Bestand mit. Zwei gleich große Anbauten unterscheiden sich deutlich, wenn beim einen nur ein Durchgang entsteht und beim anderen eine tragende Außenwand geöffnet werden muss.
Unser Preisrahmen liegt bei rund 40.000 bis 200.000 Euro inklusive Lieferung. Der zweigeschossige 60-m²-Anbau aus unserem Referenzprojekt lag bei etwa 166.000 Euro inklusive Lieferung – mit komplettem Innenausbau, Hebeschiebetür, sechs Fenstern, Lichtkonzept und Dachbegrünung.
Was den Preis bestimmt:
- Größe und Anzahl der Module, ein- oder zweigeschossig
- Größe der Öffnung im Bestand und die dafür nötige Statik
- Fundament und Geländesituation
- Fassade, Dach, Fenster und Schiebetüren
- Innenausbau, Bad, Küche und Haustechnik
- Transportweg, Kran und Zufahrt zum Grundstück
Vergleichen Sie Angebote nur dann, wenn dieselben Leistungen darin stehen: Fundament, Fenster, Haustechnik, Innenausbau, Fassade, Lieferung, Kran und der Anschluss an den Bestand.
Ein belastbarer Preis entsteht erst am konkreten Haus. Schicken Sie uns Ihre Situation.
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- Der Bestand wird mitgerechnet
Braucht ein Anbau eine Baugenehmigung?
Ob Ihr Anbau genehmigungspflichtig ist, hängt vom Grundstück und vom Bundesland ab. Ein Hausanbau verändert in der Regel die Gebäudekubatur und schafft zusätzliche Wohnfläche – die Genehmigungsfrage gehört deshalb an den Anfang der Planung, nicht ans Ende.
In Bayern führt die Bauordnung (Art. 57 BayBO) Gebäude bis 75 m³ Brutto-Rauminhalt außerhalb des Außenbereichs als verfahrensfrei auf. Verfahrensfrei heißt aber nicht automatisch zulässig: Bebauungsplan, Abstandsflächen, planungsrechtliche Zulässigkeit und gegebenenfalls Denkmalschutz gelten weiter.
Energetisch zählt ein beheizter Anbau als Erweiterung nach § 51 GEG; ab rund 50 m² zusammenhängender Nutzfläche kommt der sommerliche Wärmeschutz dazu. Wir planen mit Ihnen – die baurechtliche Prüfung läuft projektbezogen mit den zuständigen Stellen und Planern.
Je früher Baurecht, Abstandsflächen und Statik feststehen, desto mehr lässt sich in der Halle vorbereiten. Änderungen nach Produktionsbeginn sind möglich, aber deutlich aufwendiger als eine saubere Klärung vorab.
Antworten auf die
häufigsten Fragen.
Geht auf meinem Grundstück eine zweite Ebene? Welche Grundrisse sind mit Modulen überhaupt möglich? In unserer Wissensbasis beantworten wir die Fragen, die uns Bauherren vor einer Erweiterung am häufigsten stellen.
Mehr Platz, ohne neu zu bauen. Erzählen Sie uns von Ihrem Haus.
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