Ein Wellnessbereich mit Sauna,
der nicht gebaut wird.
Eine der stabilsten mobilen Saunen der Welt.
Das ist keine Werbezeile, sondern eine Folge der Bauweise. Wir setzen die Kabine nicht auf einen Holzrost, sondern in einen geschweißten Stahlrahmen aus dem Seecontainerbau – eine Konstruktion, die dafür ausgelegt ist, beladen gestapelt und am Haken bewegt zu werden. Alles Weitere baut darauf auf.
Stahlrahmen
Umlaufender Rahmen mit Eckbeschlägen. Er nimmt die Lasten auf, bleibt beim Anheben verwindungssteif und erlaubt das Aufsetzen auf Punktfundamente statt auf eine durchgehende Bodenplatte.
Gedämmte Hülle
Holzständeraufbau mit Dämmung, Dampfbremse und hinterlüfteter Fassade. Die Hülle trägt nicht, sie dämmt – deshalb lässt sie sich später öffnen und verändern, ohne dass die Statik berührt wird.
Kabine und Technik
Saunakabine, Ofen, Lüftung, Beleuchtung und Sanitär sitzen als eigene Ebene im Modul. Wartung und Austausch berühren weder Rahmen noch Fassade.
Auch auf 1.500 Metern
Die Dachkonstruktion wird nach der Schneelastzone des Aufstellorts ausgelegt, nicht nach einem Standardwert. Für Häuser im Hochgebirge ist das der Punkt, an dem sich leichte Bauweisen erledigen.
Trägt mit, was oben drauf soll
Begrünung, Photovoltaik, eine Wartungsfläche oder eine Schneelage kommen als Auflast dazu. Wir rechnen sie in die Auslegung ein, statt sie später zu verbieten.
Auch im zehnten Jahr
Angehoben wird an denselben Eckbeschlägen wie am Tag der Lieferung. Ein Modul, das versetzt werden soll, muss dafür nicht erst ertüchtigt werden.
Der kritische Punkt jeder Sauna
Aufbau, Dampfbremse und Lüftung sind auf täglichen Betrieb ausgelegt. Im Gewerbe fällt über die Jahre ein Vielfaches der Feuchtemenge einer Heimsauna an.
Schneelast, Hanglage, Kranstellplatz: Ob das Tragwerk an Ihrem Standort ohne Zusatzfundament auskommt, sagen wir Ihnen vorab.
Standort prüfen lassen- Statik und Aufstellort vorab geklärt
- Kostenlos und unverbindlich
Für den Dienstplan gebaut, nicht für den Feierabend.
Eine gewerbliche Sauna wird nicht benutzt, sie wird betrieben. Jemand schaltet sie morgens ein, jemand gießt auf, jemand reinigt sie zwischen zwei Belegungen. Genau diese drei Handgriffe entscheiden darüber, ob eine Anlage im Alltag trägt oder Personal bindet.
Ablaufschienen statt Wischwasser
Im Nass- und Vorbereich arbeiten wir mit Ablaufschienen im Boden. Das Gefälle läuft auf die Schiene zu, Wasser steht nicht zwischen Fugen und Sockelleisten, und die Fläche lässt sich abziehen statt aufzunehmen.
Der Unterschied zeigt sich täglich: Reinigung wird zu einem Arbeitsgang statt zu einer Runde durch Ecken. Und die Bauteile, die in jeder Sauna zuerst altern – Sockel, Fugen, Übergänge – bleiben länger trocken.
Aufgussautomatik statt Aufgussplan
Auf Wunsch bekommt die Kabine eine Aufgussautomatik: Wasser und Duft werden dosiert abgegeben, in festen Abständen, ohne dass jemand die Kabine betreten muss. Das hält das Klima über den Tag gleichmäßig – und es nimmt die Aufgusszeiten aus dem Dienstplan heraus.
Für Häuser ohne eigenes Saunapersonal ist das oft der Unterschied zwischen einer Anlage, die durchgehend läuft, und einer, die nur am Wochenende geöffnet ist.
Auf tägliche Reinigung ausgelegt
Glatte, fugenarme Flächen im Nassbereich, geschlossene Übergänge, entnehmbare Bänke. Wer die Kabine reinigen muss, soll sie nicht zerlegen müssen.
Zeiten, Temperatur, Meldungen
Aufheizzeiten lassen sich hinterlegen, Störungen melden sich. Die Anlage kann betriebsbereit sein, bevor die erste Schicht da ist.
Zu- und Abluft ausgelegt
Im Dauerbetrieb fällt dauerhaft Feuchte an. Die Lüftung wird auf die Betriebsweise ausgelegt, nicht auf eine Kabine, die zweimal die Woche läuft.
Trennung, die Reinigung erleichtert
Kabine, Dusche und Vorbereich sind getrennt geführt, damit Reinigung, Wartung und Gastbetrieb sich nicht ins Gehege kommen.
Von der Kabine
bis zum Ruhebereich.
Rund 15 m² tragen eine Saunakabine mit Dusche und kleinem Vorbereich – der Einstieg liegt bei 33.000 € netto zzgl. USt. Rund 30 m² tragen zusätzlich einen Ruhebereich, rund 60 m² aus zwei verbundenen Modulen einen kompletten Wellnessbereich mit getrennten Zonen. Darüber entscheiden Kabinengröße, Ofenleistung, Anzahl der Duschen und die Ausbaustufe – wir rechnen über den Grundriss und weisen die Positionen einzeln aus.
Wir rechnen Ihr Vorhaben
offen durch.
Wir melden uns mit einem offen gerechneten Vorschlag zurück.
Sechs Meter Kabine, eine Scheibe über die ganze Front.
Das ist die Größe, nach der Hotels, Thermen und Campingplätze am häufigsten fragen: eine Kabine, in die eine ganze Gruppe passt, und eine Panoramascheibe, die den Raum zum Aufenthaltsort macht statt zur Kammer. Der Duschraum liegt im selben Modul.
- Kabinenlänge
- rund 6 m
- Belegung
- 15 bis 20 Personen
- Verglasung
- Panoramascheibe
- Nassbereich
- Duschraum im Modul
Warum die Scheibe mehr ist als ein Fenster
Eine große Verglasung verändert die Aufenthaltsdauer. Gäste bleiben länger, wenn sie hinausschauen können – und eine Sauna, in der Gäste gerne bleiben, wird im Haus anders wahrgenommen als eine, die man abhakt.
Bautechnisch ist sie der anspruchsvollste Teil: Die Scheibe beeinflusst Ofenauslegung, Lüftung und Wärmeverteilung. Deshalb planen wir sie nicht als Zubehör, sondern von Anfang an mit dem Rest der Kabine zusammen.
- Sitzstufen so geführt, dass die Aussicht von jedem Platz aus stimmt
- Ofenleistung auf den Glasanteil gerechnet, nicht auf das Kabinenvolumen allein
- Beschattung oder Sichtschutz nach Ausrichtung des Aufstellorts
Was eine Anschaffung im Betrieb wirklich kostet.
Der Anschaffungspreis ist die Zahl, die im Angebot steht. Die Zahl, die im Haus zählt, ist eine andere: was die Anlage kostet, wenn man sie auf ihre Standzeit und die Gäste umlegt, die sie in dieser Zeit benutzen. Verschieben Sie die Regler auf Ihren Fall.
Rechnen wir Ihre Zahlen durch.
Belegung, Anschlusswerte, Aufstellort: In einem Gespräch steht, welche Größe und welche Ausbaustufe zu Ihrem Haus passt – und was sie kostet. Kostenfrei und unverbindlich.
Die Sauna passt sich dem Haus an – auch Jahre später noch.
Ein Wellnessbereich muss zum Haus gehören, nicht daneben stehen. Fassade, Verglasung, Hölzer und Licht richten sich deshalb nach dem Bestand. Und weil sich Häuser verändern, ist die Fassade so aufgebaut, dass sie sich später tauschen lässt, ohne dass Tragwerk oder Kabine berührt werden.
Lärche natur
Der Ausgangszustand: sägerau oder gehobelt, unbehandelt. Das Holz vergraut über die Jahre gleichmäßig und passt zu Häusern, die alpin oder natürlich auftreten.
Dunkel geölt
Vorvergraut oder dunkel geölt. Nimmt sich optisch zurück und lässt Verglasung und Beleuchtung wirken – häufig gewählt, wenn die Sauna abends im Blickfeld liegt.
Glatt und mineralisch
Für Häuser mit klarer, moderner Architektur. Die Fassade verliert den Holzcharakter und ordnet sich einem bestehenden Gebäude unter.
Riemchen und Stein
Schwerere Anmutung, passend zu Bestandsbauten mit Naturstein oder Sichtmauerwerk im Außenbereich.
Der Renovierungszyklus spricht dafür
In der Hotellerie wird ohnehin alle fünf bis sechs Jahre angefasst: eine neue Zimmerlinie, ein neuer Außenbereich, ein Pool kommt dazu. Bei einem gemauerten Anbau beginnt dann eine Diskussion – beim Modul ist es ein Arbeitsgang.
Sie können die Fassade wechseln und dieselbe Kabine weiterbetreiben, oder das ganze Modul an eine andere Stelle setzen. Beides ist vorgesehen, nicht improvisiert.
5 – 6
Jahre Renovierungszyklus
Üblicher Abstand, in dem in der Hotellerie ohnehin umgebaut wird.
1 Tag
Krantag beim Versetzen
Vorbereitung und Anschluss kommen dazu, das Anheben selbst ist eine Tagesarbeit.
Im dritten Jahr an den Pool, im zehnten ans neue Haus.
Ein fester Anbau legt eine Entscheidung für die Lebensdauer des Gebäudes fest. Ein Modul nicht. Wenn der Außenbereich neu geordnet wird, wenn ein Pool dazukommt oder ein zweiter Standort entsteht, wird die Sauna angehoben und woanders wieder aufgesetzt.
Der Wert bleibt dabei im Haus. Das ist der eigentliche Unterschied zu einer Anlage, die beim Umbau abgerissen wird – und der Grund, warum wir das Versetzen von Anfang an mitplanen, statt es nachträglich möglich zu machen.
Vorbereiten
Neuer Aufstellort prüfen: Zufahrt, Kranstellplatz, Punktfundamente, Anschlüsse. Die Prüfung ist dieselbe wie bei der Erstaufstellung.
Trennen
Wasser, Abwasser und Strom werden gelöst, die Verbindung zum Fundament aufgehoben. Innenausbau und Kabine bleiben im Modul.
Umsetzen
Anheben an denselben Eckbeschlägen, Transport, Aufsetzen. Danach Anschluss und Inbetriebnahme – der Betrieb im Haus läuft weiter.
Bevor Sie rechnen
Bleibt die Anlage stehen oder zieht sie mit?
Die Antwort entscheidet über Fundament, Anschlüsse und Abschreibungsdauer – und lässt sich in einem Gespräch klären, bevor irgendetwas bestellt ist.
- Kostenlos und unverbindlich
Wo andere abwinken, fängt unsere Planung an.
Die Standardgrößen decken den Regelfall ab. Der interessantere Teil unserer Aufträge ist der andere: ein L-förmiger Baukörper um einen bestehenden Außenbereich, eine Front, die fast vollständig aus Glas besteht, ein Ruheraum mit eigener Handschrift. Dafür arbeiten wir mit einem eigenen Planer.
L-Form und Winkel
Zwei oder mehr Module im Winkel fassen einen Außenbereich ein – etwa um einen Pool oder eine Terrasse herum, statt daneben.
Fast vollständige Fronten
Von der Panoramascheibe bis zur nahezu geschlossenen Glasfront. Ofen und Lüftung werden auf den Glasanteil gerechnet.
Ruheraum, Dusche, Umkleide
Wellness endet nicht an der Kabinentür. Ruhezonen, Duschen und Umkleiden planen wir als Teil derselben Anlage.
Eigene Handschrift
Ob zurückhaltend-nordisch, fernöstlich oder alpin: Der Innenausbau ist die Stelle, an der ein Haus seinen Charakter zeigt. Wir setzen ihn um, statt einen Katalog anzubieten.
90 %
entstehen in der Halle
Auch bei Sonderformen. Vor Ort bleiben Fundament, Anlieferung, Krantag und Anschluss.
1,5 – 5
Monate Fertigungszeit
Je nach Größe und Ausbaustufe, gerechnet ab Freigabe der Planung.
1
Ansprechpartner
Planung, Fertigung, Lieferung und Aufbau laufen über eine Stelle statt über fünf Gewerke.
Die Zahlen, nach denen Ihre Haustechnik fragt
Was eine gewerbliche Sauna von einer privaten unterscheidet, steht selten im Prospekt. Diese sechs Angaben klären das Wesentliche vor dem ersten Termin:
400 V
Drehstrom
Gewerbliche Saunaöfen laufen üblicherweise über Drehstrom. Der vorhandene Anschluss am Aufstellort entscheidet mit über die mögliche Kabinengröße.
≈ 1 kW
je m³ Kabinenvolumen
Verbreitete Faustregel für die Ofenleistung einer finnischen Sauna. Verbindlich ist die Auslegung nach Kabinenmaß, Glasanteil und Betriebsweise.
80–90 °C
übliche Betriebstemperatur
Klassische finnische Sauna. Niedertemperatur- und Dampfvarianten haben andere Anforderungen an Lüftung und Oberflächen.
täglich
Dauerbetrieb statt Zeitschaltung
Im gewerblichen Betrieb läuft der Ofen über Stunden. Ofen, Steuerung und Ausstattung müssen dafür ausgelegt sein – Haushaltstechnik ist es nicht.
1,5–5
Monate Fertigungszeit
Je nach Größe und Ausbaustufe, gerechnet ab Freigabe. Der Krantag vor Ort ist ein Tag.
90 %
entstehen in der Halle
Vor Ort bleiben Fundament, Anlieferung, Aufsetzen und Anschluss. Der Betrieb läuft während der Fertigung weiter.
Diese Werte sind Üblichkeiten und Faustregeln zur Orientierung, keine Auslegung. Verbindlich sind Ofenleistung, Anschlusswerte und Lüftung erst nach Prüfung von Kabinenmaß, Glasanteil, Betriebsweise und vorhandenem Anschluss – das machen wir zusammen mit Ihrer Haustechnik. Ausführlich: Wasser, Abwasser und Elektrik im Modulbau.
Häufige Fragen von Betreibern
Was kostet eine gewerbliche Sauna?
Der Einstieg liegt bei 33.000 € netto zzgl. USt. für rund 15 m² mit Saunakabine, Dusche und Vorbereich. Darüber entscheiden Kabinengröße, Ofenleistung, Anzahl der Duschen und die Ausbaustufe – zwei Module gleicher Fläche können sich deutlich unterscheiden. Wir rechnen deshalb über den Grundriss und weisen die Positionen einzeln aus. Fundament, Transport, Kran und Anschlüsse kommen dazu und fallen bei jeder Bauweise an.
Wie ein Angebot entstehtWorin unterscheidet sich eine gewerbliche von einer privaten Sauna?
Vor allem im Dauerbetrieb. Im Hotel oder auf dem Campingplatz läuft der Ofen täglich über Stunden; Ofen, Steuerung, Lüftung und Oberflächen müssen dafür ausgelegt sein. Dazu kommen Reinigbarkeit, Beleuchtung und eine Aufteilung, die Kontrolle und Wartung mitdenkt.
Welchen Stromanschluss braucht die Sauna?
Gewerbliche Saunaöfen laufen üblicherweise über Drehstrom mit 400 V. Wie viel Leistung nötig ist, richtet sich nach Kabinenvolumen, Glasanteil und Betriebsweise – als Faustregel wird rund 1 kW je Kubikmeter genannt. Verbindlich ist die Auslegung im Einzelfall, gemeinsam mit Ihrer Haustechnik.
Anschlüsse im DetailWie groß muss der Wellnessbereich sein?
Rund 15 m² tragen eine Saunakabine mit Dusche und kleinem Vorbereich, rund 30 m² zusätzlich einen Ruhebereich, rund 60 m² aus zwei verbundenen Modulen einen kompletten Bereich mit getrennten Zonen. Ausgangspunkt ist immer die Belegung: wie viele Gäste gleichzeitig.
Größen und GrundrisseMuss der Betrieb während des Aufbaus schließen?
Nein. Rund 90 Prozent der Arbeiten entstehen in unserer Fertigung; vor Ort bleiben Fundament, Anlieferung, Krantag und Anschluss. Statt eines wochenlangen Umbaus mit Lärm und Staub gibt es einen Krantag, der sich in eine Randzeit legen lässt.
Das 90-10-PrinzipWie lange dauert es von der Freigabe bis zur Inbetriebnahme?
Die Fertigung liegt je nach Größe und Ausbaustufe bei rund eineinhalb bis fünf Monaten. Dazu kommen Vorlauf für Genehmigung und Fundament. Der kritische Pfad ist in aller Regel die Genehmigung, nicht der Bau.
Wie wir vorfertigenBraucht das Modul eine Baugenehmigung?
In aller Regel ja. Ein Gebäude, das dauerhaft an einem Ort steht und angeschlossen ist, ist baurechtlich eine bauliche Anlage – auch wenn ein Kran es wieder abheben könnte. Bei Anbau an ein bestehendes Haus kommen Brandschutz und Rettungswege des Bestands dazu.
Was ist am Aufstellort vorzubereiten?
Gründung, Zufahrt und Anschlüsse: in der Regel Punktfundamente, eine befahrbare Zufahrt, ein Stellplatz für den Autokran sowie Strom, Wasser und Abwasser. Bei einer Sauna ist der Stromanschluss der Punkt, der am häufigsten nachgerüstet werden muss.
Zufahrt und KranstellplatzLässt sich das Modul später versetzen oder erweitern?
Ja. Module lassen sich abheben, transportieren und an anderer Stelle wieder aufsetzen; ein weiteres Modul lässt sich anschließen. Auf einem Campingplatz, dessen Belegung sich verschiebt, ist das ein echtes Argument.
Erweitern und versetzenWie wird eine gewerbliche Sauna abgeschrieben?
Das hängt davon ab, ob sie steuerlich als Gebäude oder als bewegliches Wirtschaftsgut eingeordnet wird – und das entscheidet sich an der geplanten Nutzungsdauer am Standort. Die Einordnung trifft Ihre Steuerberatung; wir liefern die Angaben zum Gebäude.
AfA im ModulbauNächster Schritt
Ihre Frage steht noch nicht dabei?
Dann stellen Sie sie uns direkt. Sagen Sie uns Standort, Belegung und Wunschtermin – Sie bekommen eine Einschätzung mit Zahlen und einen Vorschlag, der zu Ihrem Haus passt, keine Broschüre.
- Antwort von jemandem, der selbst baut
- Kostenlos und unverbindlich
Antworten für Betreiber und Haustechnik
Anschlusswerte, Aufbau, Fundament und Abschreibung: Die Fragen, die vor einer Investitionsentscheidung stehen, beantworten wir ausführlich in der Wissensbasis – mit denselben Angaben, die auch in unseren Angeboten stehen.
