Das hängt fast vollständig am Ausbaugrad, nicht an der Fläche. Ein gedämmter, beheizter Aufenthaltsraum mit rund 15 m² beginnt bei 48.000 € netto zzgl. USt. Umkleiden, Duschen, WC und Küche verschieben die Summe erheblich – deshalb rechnen wir über den Grundriss und weisen die Positionen einzeln aus.

Dafür ist es gebaut: Der Grundriss bekommt Theke und Beratungsplatz, einen Wartebereich, ein barrierefreies WC und einen schwellenlosen Zugang. Gedämmt und beheizt ist es ohnehin, also ganzjährig nutzbar – als Außenstelle des Rathauses, als Ausweichquartier während einer Sanierung oder dauerhaft als Bürger- und Tourist-Information.

Auf drei Dinge: robuste Oberflächen, ein abschließbarer Technik- und Lagerraum und eine Außenfläche direkt am Gebäude, damit sich der Betrieb nach draußen verteilt und nicht in den Nachbargarten. Teeküche und WC gehören in den ersten Grundriss – nachträglich ist jede Nasszelle teurer als von Anfang an.

In Frage kommen Gemeinde und Landkreis, der zuständige Fachverband, regionale Entwicklungsprogramme sowie Stiftungen; häufig lassen sich mehrere Quellen kombinieren. Welche Programme offen sind und mit welchen Quoten, sagt Ihnen die jeweilige Bewilligungsstelle.

In aller Regel nicht. Ein vorher geschlossener Bauvertrag gilt als vorzeitiger Maßnahmenbeginn und kann die gesamte Förderung kosten. Manche Programme kennen eine vorab schriftlich zu beantragende Zustimmung – vorab, nicht nachträglich. Unser Angebot verpflichtet Sie zu nichts.

Innenausbau und Außenanlagen sind die üblichen Stellen dafür. Wichtig ist, das früh abzustimmen: Was in Eigenleistung entstehen soll, darf nicht Teil unseres Leistungsumfangs sein – sonst wird es doppelt bezahlt. Manche Zuwendungsgeber erkennen Eigenleistung anteilig an.

Module lassen sich abheben, transportieren und an anderer Stelle wieder aufsetzen. Zu klären sind Fundament, Zufahrt und Anschlüsse am neuen Standort. Bei einem gemauerten Gebäude gäbe es diese Möglichkeit nicht – für Vereine auf Pachtflächen ist das ein echtes Argument.

In aller Regel ja, insbesondere mit Aufenthaltsraum und Sanitäranschluss. Im Außenbereich kommt die Frage der planungsrechtlichen Zulässigkeit dazu. Eine Bauvoranfrage klärt den Standort, bevor Geld in die Planung fließt.

Das ist der größte einzelne Preistreiber: Jede Nasszelle bringt Zulauf, Ablauf, Lüftung, Abdichtung und Ausstattung mit. Wie viele es sein müssen, hängt bei Sportanlagen an den Vorgaben des Fachverbands. Ein barrierefreies WC gehört bei öffentlicher Nutzung in den ersten Grundriss.

Für kommunale Auftraggeber in Bayern liegt die Grenze für einen Direktauftrag bei Bauleistungen nach derzeitigem Stand bei 250.000 € – ein Gemeinschaftsgebäude liegt darunter. Andere Bundesländer haben eigene Wertgrenzen. Vereine selbst sind nur gebunden, wenn ihr Zuwendungsbescheid es vorschreibt. Das ist eine Orientierung und ersetzt keine Rechtsberatung.

Die Fertigung liegt je nach Größe und Ausbaustufe bei rund eineinhalb bis fünf Monaten. Der kritische Pfad ist fast immer die Förderzusage und die Genehmigung, nicht der Bau.

Weil das Gebäude in der Ortsmitte oder auf der Vereinsanlage steht und dort Jahrzehnte bleibt. Innen Holzständerbauweise mit Holzfaserdämmung, außen eine Lärchenholzfassade und auf Wunsch ein begrüntes Dach. Das ist auch der Grund, warum solche Gebäude in einer gewachsenen Ortsmitte genehmigungsfähig sind – und warum sie sich im Sommer langsamer aufheizen.

Ein vollausgestattetes Wohnmodul mit rund 15 m², Küche und Bad beginnt bei 75.000 € netto zzgl. USt. Rund 30 m² entstehen aus einem längeren Modul, 45 bis 60 m² aus zwei verbundenen. Wie beim Aufenthaltsraum gilt: Die Ausbaustufe bestimmt den Preis, nicht die Fläche – deshalb rechnen wir über den Grundriss und weisen die Positionen einzeln aus.

Planungsrechtlich sind es Gebäude wie andere auch. Im Innenbereich richtet sich die Zulässigkeit nach dem Bebauungsplan oder nach der vorhandenen Umgebungsbebauung, im Außenbereich ist Wohnen nur in engen Ausnahmen möglich. Der Vorteil gemeindeeigener Flächen ist genau hier: Sie liegen meist im Innenbereich und sind bereits erschlossen. Eine Bauvoranfrage klärt den Standort, bevor Planungskosten entstehen.

Jedes Modul wird einzeln gesetzt. Steigt der Bedarf, kommt eines dazu; wird die Fläche anders gebraucht, wird abgehoben, transportiert und an anderer Stelle wieder aufgesetzt – zu klären sind dann Fundament, Zufahrt und Anschlüsse am neuen Standort. Eine Gemeinde bindet sich mit Modulen also nicht auf Jahrzehnte an einen einzigen Standort.